Calculadora plusvalía municipal (IIVTNU)
Compara el método objetivo y el método de ganancia real tras la STC 182/2021. Indica tu ayuntamiento, valor catastral del suelo, años de tenencia y precios de compra y venta — calculamos la cuota mínima que la ley te permite pagar.
Cuota a pagar
1160 €
Método más favorable: objetivo.
Consultar a un asesor fiscal| Método | Base imponible | Cuota |
|---|---|---|
| Objetivo (valor catastral suelo × coef. 8 %)ELEGIDO | 4000,00 € | 1160,00 € |
| Ganancia real (ganancia × 40 % suelo) | 24.000,00 € | 6960,00 € |
- Ganancia bruta:
- 60.000,00 €
- Tipo municipal:
- 29 %
- Coeficiente temporal:
- 8 %
- Ratio suelo / total:
- 40 %
Estimación basada en datos declarados; no sustituye la liquidación oficial del ayuntamiento. Tipos municipales contrastables en cada sede electrónica municipal · marco normativo: RD-ley 26/2021.
Tipos municipales y coeficientes verificados el 2026-06-08.
Aviso
El resultado es una estimación orientativa basada en los tipos municipales y coeficientes vigentes en la fecha verificada. No sustituye la liquidación oficial del ayuntamiento. Para circunstancias atípicas (herencia, donación, dación en pago, vivienda habitual con reinversión) consulta a un asesor fiscal.
Cómo ganamos dinero
Si reservas una consulta con un asesor fiscal a través del botón "Consultar a un asesor" recibimos una comisión del partner asociado. El ranking de métodos que ves se calcula por cuota mínima legal, no por comisión recibida.